Re: Borloo comme écomomiste, c'est plutot boule de cristal.....
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écrit par guy simplicity le 24 septembre 2006 20:05:17:
en réponse à: Re: serait ce une autre bulle ....? écrit par Vapaanga le 24 septembre 2006 18:10:52:
Que les prix se tassent d'ici 1 an ou2 , suis assez OK; Pour ce qui est d'une baisse consécutive à une augmentation de l'offre, là je me marre!
1/la bulle 1991 a été due en grande partie à un mvt mondial: prix devenus exorbitants à Londres, Tokyo...et report d'invts massifs sur Paris: triangle d'or notamment
2/ les taux d'intérèt de l'ordre de 7/8% Décourageant pour l'investisseur moyen cpte tenu de la charge financière-ce qui n'est pas le cas pour le moment, MAIS qui peuvent remonter à tout moment
3/ Au niveau de l'offre: dans le neuf :presque plus de constructions dans les grandes villes ou proches banlieues because peu ou pas de foncier. Pour preuve:
voir les offres dans les mag IMMO en 91 et Aujourd'hui: chute libre!
Pour faire court: la bulle ne touche que les primo accédants.Pour ceux qui vendent pour racheter: iles revendent moins cher, mais rachètent moins cher également-sauf sur le différentiel évidemment: si je vends 1 studio à Montreuil pour 1 3 pièces Bd St Germain;
Biencord. pépégui
Réponses:
- sauf que le TRI de l'immo est plus faible que le Livret A avec+ de risque Dynamo 24.9.2006 21:37 (1)
- Re: comme investisement, difficile de généraliser:.... guy simplicity 25.9.2006 11:14 (0)